Lar España ha anunciado la venta de dos activos no estratégicos por un valor conjunto de 33,2 millones de euros.
Se trata de dos medianas en el parque comercial Nuevo Alisal (Santander) y un edificio comercial en Villaverde (Madrid), que han alcanzado una revalorización del 27% respecto de su precio de compra. Además, logra un incremento del 8,2% en relación a la última valoración de estos activos, realizada a finales de 2017. Alisal fue adquirido por la Socimi en diciembre de 2014 y Villaverde, en julio de ese mismo año.
En el caso de Nuevo Alisal, las unidades vendidas ocupan una superficie de 7.649 m2, menos de la tercera parte de los que tiene el parque comercial, y en Villaverde desinvierte en un edificio comercial ocupado por un solo inquilino.
PLAN DE NEGOCIO HASTA 2021
El plan de negocio de Lar España para el periodo 2018-2021 incluye desinversiones por valor de 470 millones de euros. Hasta el momento, la desinversión en las dos activos comerciales anunciadas y en otros dos edificios de oficinas alcanza los 145 millones. A estos activos, y durante los próximos dos años, seguirán las desinversiones del resto del portfolio de oficinas con que aún cuenta la firma, el portfolio logístico y la única promoción residencial (Lagasca99).
Según señala la Socimi, el plan de negocio 2018-2021 contempla inversiones por valor de 220 millones en centros y parques comerciales, inversiones de 247 millones en desarrollos (sobre todo comerciales) y otros 49 millones en actuaciones de mejora en activos retail.
En lo que va de año, ha adquirido el parque comercial Rivas Futura por 62 millones, lo que la sitúa como el primer operador de parques comerciales en España, y la galería comercial Abadía por 14 millones, que complementa la adquisición del complejo comercial Parque Abadía de hace un año, de modo que ya tiene en propiedad la totalidad del centro comercial, que supone un 80% del área comercial en la que se integra. En total, adquisiciones por valor de 76 millones de euros, más de la mitad del valor de las realizadas en 2017, que alcanzaron los 119 millones.
Esta operación permitirá a la Socimi concentrarse en activos que sí son estratégicos para ella
Para el presidente de Lar España, José Luis del Valle, la venta de estos últimos activos es un "nuevo paso en la estrategia de rotación de activos" de la firma, que le permitirá concentrarse en los que sí son estratégicos para ella. "Nos llevará a consolidar a Lar España como uno de los principales actores del sector de retail en nuestro país”, ha asegurado.
