La socimi Veracruz Properties, empresa propietaria de cuatro centros comerciales en Valencia, Madrid y Córdoba, entre otros activos inmobiliarios, ha salido a Bolsa con un precio de referencia de 32’6 euros por acción, lo que ha resultado de una valoración de sus activos de 116 millones de euros y valor patrimonial de 76,7 millones de euros. Con sede social en Gandía, su debut en el parqué la convierte en la primera socimi valenciana en cotizar en el MAB.
Durante el toque de campana que dio inicio a la negociación de sus acciones, su consejero delegado, Salvador Fondeur, ha valorado "el impulso económico en el último año y la seguridad jurídica que ofrece el país" como los aspectos clave que han determinado su interés por invertir en España y, recientemente, la decisión de cotizar en el MAB.
"El impulso económico en el último año y la seguridad jurídica que ofrece el país" son aspectos clave que han determinado su interés por invertir en España
"Nuestra confianza en España y en la Comunidad Valenciana, que nos ha abierto las puertas para implementar un modelo de negocios rentable, contando con recursos humanos nacionales de primer nivel, nos ha motivado a avanzar con nuestro proyecto inversor. Ahora queremos abrirnos al mercado nacional, incorporar nuevos activos y seguir agregando valor a nuestra cartera actual", ha explicado en referencia a las reformas que se han iniciado en los centros comerciales de los que ya son titulares y gestores.
En cuanto a los nuevos activos que proyectan en su plan de expansión, Fondeur ha avanzado que mantendrán una estrategia "basada en la prudencia como eje principal" y enfocada en activos en los que ya tienen experiencia.
ANTECEDENTES
Veracruz Properties Socimi S.A., participada por capital de la República Dominicana y de la Comunidad Valenciana, inició sus inversiones en España (entonces todavía como fondo) con la adquisición en 2014 de los centros comerciales Plaza Mayor de Gandia y Plaza Mayor Xátiva con el fin de relanzarlos comercialmente. Dentro de ese proyecto de dinamización, ha invertido unos tres millones de euros en la reforma y ampliación de la oferta comercial de ambos centros.
En 2016 amplió el tamaño del fondo e inició un enfoque de diversificación regional con las adquisiciones en julio de los centros comerciales Parla Natura (Madrid) y El Arcángel (Córdoba). Al igual que en los de Gandia y Xátiva, además de la titularidad, se hace cargo también de la gestión comercial en el caso de Parla Natura. En 2018 ha iniciado una estrategia de diversificación en la tipología de activos con la adquisición de una planta de oficinas y dos geriátricos en Valencia.
