El pasado mes de octubre os informábamos de la salida a venta de los supermercados Caprabo por parte de la socimi Merlin Properties. Pues bien, ya hay un comprador. Se trata de la inmobiliaria estadounidense Realty Income, que adquirirá unas 30 tiendas de esta enseña en Cataluña. La operación, que se encuentra en su fase final, superará los 100 millones de euros, según fuentes del sector inmobiliario que recoge Cinco Días.

La compra de Realty Income es la segunda operación en España de esta firma tras la reciente adquisición de siete hipermercados adquiridos a Carrefour en septiembre por 93 millones.

La socimi tomó la decisión de poner a la venta estos activos tras considerarlos no estratégicos. La cartera de Caprabo de Merlin se compone actualmente de 28 tiendas. La socimi adquirió un portfolio de 33 supermercados en 2015 a la sociedad Caboel. Esa patrimonial está participada por las familias catalanas que habían vendido la cadena de supermercados a Eroski en 2007 por 1.300 millones, aunque conservaron la propiedad inmobiliaria de algunos establecimientos, que posteriormente traspasarían a Merlin.

UN GIGANTE INMOBILIARIO

Realty Income obtuvo en 2020 ingresos de 1.448 millones de euros y la previsión para este año es que alcance los 1.789 millones, según el consenso recogido por Bloomberg. Cuenta con 7.000 propiedades, con gran peso del mercado estadounidense y donde la el portfolio europeo se acerca a los 3.000 millones de euros.

El pasado año, los inversores batieron el récord de compras de supermercados en España, con una inversión de alrededor de 600 millones de euros. De cara a 2021, los expertos auguran unas cifras similares.