Los centros y parques comerciales españoles cerraron 2025 con un aumento de las ventas del 6%, hasta los 58.524 millones de euros, en comparación con el año anterior. Los datos son positivos también en el número de visitas, que ascendió a 1.955 millones, el 2,4% más, según datos de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC).
Las actividades que lideraron el crecimiento del número de ventas fueron la restauración (+10,8%), seguida de moda y complementos (+6,9%) y equipamiento del hogar (+5,6%). Además, la venta media por visita también aumentó un 3,5%.
Por otro lado, el sector confirma su atractivo para los inversores nacionales e internacionales y alcanzó 32 operaciones de compraventa de centros y parques comerciales por un volumen total de 2.000 millones de euros, una cifra que no se superaba desde 2018. Las principales operaciones del año las protagonizaron Bonaire (Valencia), Parque Corredor e intu Xanadú (Madrid), Espacio Mediterráneo (Murcia) y Ballonti (Vizcaya).
El sector de los centros y parques comerciales genera 890.000 puestos de trabajo, de los cuales un 46% son empleos directos. En cuanto a la superficie bruta alquilable, los 592 centros y parques comerciales suman un total de 16,9 millones de metros cuadrados de SBA, lo que supone la cifra más alta registrada hasta la fecha.
CINCO NUEVOS PROYECTOS Y 36 PREVISTOS HASTA 2028
Durante el año pasado se abrieron más de 132.000 nuevos metros cuadrados distribuidos en cinco nuevos proyectos: Parque Comercial y de Ocio Los Olivos (Cieza, Murcia), Entrenasas (Dos Hermanas, Sevilla), Family Parc Tarragona (Tarragona), Ronda Roces Parque Comercial (Gijón, Asturias), Victoria Park (Jaén).
En cuanto a los nuevos proyectos, el sector mantiene una buena perspectiva para los próximos años, en los que está prevista la apertura de 36 nuevos proyectos hasta 2028.
Al igual que en los últimos ejercicios, se mantiene la tendencia al alza de apertura de parques comerciales, que protagonizarán 28 de los nuevos proyectos anunciados para los próximos tres años. También se prevé la inauguración de tres centros comerciales grandes o muy grandes (Valdebebas Shopping, Infinity y Metropolitano), mientras que el resto serán centros comerciales medianos, pequeños y de ocio. Los nuevos proyectos se sitúan, principalmente, en Andalucía (12), Madrid (10) y Galicia (4).
Por otra parte, en 2025, se renovaron, según los datos registrados por la AECC, casi 400.000 m2 en espacios como Marineda City, L'illa Diagonal, Área Sur, Las Rozas The Style Outlet, La Vega y El Faro, con una inversión superior a los 120 millones de euros.
Además, actualmente se están remodelando 30 parques o centros comerciales. En total, los espacios en renovación suman más de 1.380.000 m2 de SBA, lo que equivale al 8,2% de la superficie bruta alquilable de todo el sector en España.
