Carrefour Property España cerró 2024 con una caída del 5,3 % en su cifra de ventas, hasta los 136,55 millones de euros, frente a los 144,18 millones registrados en 2023. El dato consolida una dinámica de estancamiento a la baja si se compara con 2022, ejercicio en el que la compañía facturó 143,61 millones de euros.
El resultado neto del ejercicio alcanzó los 125,59 millones de euros, impulsado por un año especialmente intenso en operaciones corporativas y desinversiones.
En 2024, Carrefour Property España vendió seis hipermercados a la empresa estadounidense de inversión inmobiliaria Realty Income por un importe cercano a los 100 millones de euros, mediante fórmulas de sale & leaseback. La compañía mantiene la explotación comercial de los establecimientos, lo que permite liberar capital sin perder superficie de venta.
La estrategia ha tenido continuidad en 2025, con nuevas ventas de activos en España por un volumen estimado de 50 millones de euros, reforzando una hoja de ruta orientada a aligerar balance y ganar flexibilidad financiera en un momento en el que el negocio de distribución exige inversiones constantes en precio, surtido y transformación de un modelo comercial donde gana peso el super y lo pierde el híper.
Ventas de Carmila España en 2024
En paralelo, el grupo sigue apoyándose en Carmila España como eje central de su actividad inmobiliaria vinculada al retail. La sociedad cerró 2024 con una facturación de 66,33 millones de euros, el 4,87 % más que en 2023, y un resultado de 35 millones, confirmando el buen comportamiento de los centros comerciales asociados a hipermercados Carrefour.
La venta hace seis meses del 7% del capital de Carmila por 171 millones de euros —que dejó a Carrefour con un 29,8 % de la inmobiliaria— refuerza esta lógica de monetización. Aunque el grupo insiste en su voluntad de seguir siendo accionista de referencia, la operación evidencia que el inmobiliario se ha convertido en una herramienta financiera al servicio del retail, más que en un vector de crecimiento por sí mismo.
Tras la salida de Lola Bañón tras más de dos décadas en la compañía, la llegada de Maica Fernández abre una nueva etapa al frente de la dirección de Property, con una estrategia enfocada en el desarrollo de proyectos y la creación de valor para los activos, reforzando su visión de futuro.
