El parque comercial El Cañaveral, impulsado por OMO Retail, abrirá sus puertas en la campaña navideña de 2027 tras una inversión superior a los 100 millones de euros, en un movimiento que busca anticiparse al crecimiento demográfico de esta zona de Madrid y capturar la demanda de consumo de una nueva bolsa de población.

El proyecto, cuya primera piedra se ha colocado esta semana con presencia institucional, se levantará sobre una superficie de 77.000 metros cuadrados en el distrito de Vicálvaro, con más de 50 locales y 2.200 plazas de aparcamiento. La propuesta combina un parque de medianas superficies con una oferta diversificada —alimentación, moda, deporte, hogar y ocio— en línea con la evolución de estos formatos hacia espacios de destino más que de compra puntual.

El activo contará con operadores ancla de primer nivel en gran consumo como Mercadona, Lidl y Ahorramas, lo que refuerza su capacidad de atracción en una zona donde la competencia comercial aún es limitada. A estos se suman enseñas de ocio y servicios como Urban Planet, Ilusiona, Planet Fitness o McDonald’s, en una configuración que busca maximizar la frecuencia y el tiempo de estancia del consumidor.

Desde el punto de vista comercial, el proyecto presenta ya un grado de comercialización elevado, con el 77% de la superficie alquilable comprometida a más de 20 meses de su apertura, lo que refleja el interés de los operadores por posicionarse en nuevos desarrollos urbanos con potencial de crecimiento.

La apuesta responde al fuerte incremento previsto de población en el sureste madrileño. El área de influencia directa suma actualmente unos 210.000 habitantes, pero podría alcanzar los 350.000 en los próximos años con el desarrollo de ámbitos como Los Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros o Los Cerros, que añadirán más de 53.000 viviendas. En este contexto, el retail físico busca capturar demanda en origen, reduciendo la dependencia de grandes centros comerciales periféricos.

Más allá del impacto comercial, el proyecto prevé la creación de más de 1.500 empleos directos e indirectos y unos ingresos anuales superiores a los 11,5 millones de euros una vez estabilizado.