ICG Real Estate, la división inmobiliaria del gestor global ICG, comprará a Lidl una cartera de 24 supermercados por 203,5 millones de euros, activos que posteriormente serán arrendados de nuevo a la cadena alemana bajo contratos triple net y de larga duración. La transacción se articula a través del fondo Strategic Real Estate II (SRE II).
El porfolio suma unos 50.000 metros cuadrados distribuidos entre Reino Unido (17 tiendas), Irlanda (cuatro) y España (tres). Se trata de establecimientos de entre 1.780 y 2.325 metros cuadrados, actualmente en distintas fases de desarrollo. El acuerdo prevé que ICG complete la compra de cada tienda una vez finalizada su construcción: la primera se cerró en octubre de 2025 y la última está programada para julio de 2026.
El movimiento permite a Lidl —que opera más de 12.000 tiendas en 30 países y registró en 2024 unos ingresos de 88.600 millones de euros, con un ebitda de 5.500 millones— liberar capital para reinvertir en su negocio principal, que crece rápidamente gracias a la expansión de tiendas y necesita grandes cantidades de liquidez.
"La operación encaja de forma natural con la estrategia del fondo SRE II y nos asegura una cartera de supermercados recién desarrollados con contratos triple net de larga duración", destacó Krysto Nikolic, responsable global de la división.
