Retailers | Mercadona vende 27 súper a LCN Capital por 180 millones

Esta firma estadounidense adquiere los inmuebles bajo la fórmula sale-leaseback (compra por arrendamiento), por lo que la cadena de supermercados continuará alquilando estos locales.

Mercadona vende 27 súper a LCN Capital por 180 millones de euros
Mercadona vende 27 súper a LCN Capital por 180 millones de euros

Mercadona ha vendido 27 supermercados por 180 millones de euros a la firma de inversiones estadounidense LCN Capital Partners European Fund III. La venta, liderada desde que saliera al mercado el pasado mes de marzo por la consultora CBRE, se ha realizado bajo la fórmula sale-leaseback (compra por arrendamiento posterior), por lo que la operación no afectará al funcionamiento de los supermercados, que continuará gestionando la compañía valenciana como hasta ahora. Esto inmuebles están repartidos por España, principalmente en Andalucía, Cataluña y la Comunidad de Madrid.

Según informa CBRE, el motivo de la venta se debe a que la compañía, que aborda por primera vez una operación de este tipo, cuenta con un "importante número de inmuebles en propiedad, fruto de las inversiones realizadas en adquisición de terrenos y locales durante los últimos años, y ahora ha decidido cambiar ladrillo por euros, con el fin de acelerar con sus propios recursos la brutal transformación en la que se encuentra inmersa Mercadona".

Los ingresos derivados de la operación permitirán a la enseña abordar con una mayor agilidad el proceso de transformación en la que se encuentra inmersa y que prevé culminar en 2023

Los ingresos derivados permitirán a la enseña valenciana abordar con una mayor agilidad el proceso de transformación en la que se encuentra inmersa y que prevé culminar en 2023. Una vez acabado, la compañía habrá realizado un esfuerzo inversor total de 12.000 millones de euros, de los cuales está previsto invertir 1.800 millones de euros este año para contribuir también de esta forma a acelerar la activación de la actividad económica en España y en Portugal.

Según explica Paul Santos Robson, director nacional de Inversiones Retail en CBRE, "las operaciones de sale-leaseback vuelven a ser frecuentes en el mercado retail y otros sectores donde las compañías buscan incrementar su liquidez y optimizar su balance".

LCN Capital Partnes tiene 3.500 millones de dólares en activos bajo gestión y es uno de los principales actores del mercado sale-leaseback. Su cofundador, Edward V. LaPuma lleva participando en varias de las operaciones de esta índole desde hace más de 20 años. Más recientemente, LCN ha cerrado un gran número de operaciones en varios países y diferentes sectores inmobiliarios.

"Nos enorgullece haber cerrado esta operación con Mercadona, una de las principales corporaciones de España. Nuestro objetivo desde LCN es buscar partnerships a largo plazo con los inquilinos-clientes. Seguiremos trabajando con Mercadona en este portfolio y estamos en situación de ofrecer a la compañía cualquier tipo de operación corporativa con subyacente inmobiliario", ha señalado Edward V. LaPuma sobre esta primera operación de sale-leaseback de LCN en España.

"Estos activos se encuentran ubicados por todo el territorio nacional y son críticos para el éxito del negocio, por lo que hemos negociado un contrato a largo plazo que permite a Mercadona total control operativo de los inmuebles", ha precisado, por su parte, Paolo Rosso, director de LCN Capital Partners.

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